根据搜索信息整理，龙口嘉元锦莱和著小区的房价、二手房走势及小区介绍如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
一、房价现状
2025年5月均价：约5770元/㎡（环比上月下跌1.07%，同比去年持平）。
近期房源参考：
116㎡三室两厅，单价约5345-5414元/㎡，总价62-62.8万元（2022年建成，毛坯/清水房，南北通透）。
区域对比：新区二手房均价约5658元/㎡，嘉元锦莱和著属中等价位，低于片区高端小区（如水岸檀香湾别墅8901元/㎡），高于低价自建小区（如香坊村992元/㎡）。
二、二手房走势（2025年）
1月：5265元/㎡（↑2.08%）
2月：5296元/㎡（↑0.60%）
3月：5655元/㎡（↑5.69%）
5月：5770元/㎡（↓1.07%）
趋势总结：年初稳步上涨，3月涨幅明显（或因刚需入市），5月略有回调，整体呈“波动上升后企稳”态势，同比持平，属区域稳定型小区。
三、小区介绍
位置与定位：位于龙口新区徐乡路（近新民街），2022年建成，次新小区，主打刚需小三居（主力户型116㎡左右），适合首次置业或过渡家庭。
居住品质：
容积率低，绿化率达标（≥30%），环境较优；
电梯房，南北通透，户型方正（如元宝户型），毛坯交付便于自主装修；
产权清晰，70年商品房，部分房源满二唯一，交易成本低。
配套与交通：
交通：近邻庄头北站（龙口13路、2路），自驾便利，但公共交通覆盖一般，适合有车家庭；
教育：周边学校较少（仅提及“遢唷栾簸完全小学”），需谨慎考虑子女入学；
生活：商圈成熟度中等，依赖新区基础配套，无大型商业综合体，胜在生活成本低。
人群适配：单身青年、小家庭或养老过渡客群，看重性价比和居住舒适度，对学区要求不高。
总结
嘉元锦莱和著属龙口新区次新刚需盘，房价低于区域高端改善盘，户型实用，适合预算有限、偏好新房的购房者。近期价格波动属市场正常调整，长期走势与新区发展及供需相关。建议实地考察户型和周边配套，结合自身通勤、教育需求决策。
（数据综合自房介网、房介网2025年信息，具体房源以实时挂牌为准。）
