大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍沂源悦府(新房)小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#新房房价
2025年5月，沂源县新房整体报价7649元/平，波动为0.41%，沂源悦府新房参考均价约7500元/平（2025年2月数据，不同来源数据可能有差异）。
#二手房走势
从现有信息来看，悦府（南区）是其一部分。悦府（南区）2025年5月二手均价9100元/㎡，4月二手均价9100元/㎡，环比上月持平，同比去年同期持平。
从58同城数据看，2024年7月-2025年1月悦府二手房价格有波动上升趋势，如2024年7月均价9232元/㎡，2025年1月均价10534元/㎡，但整体波动情况因统计范围和时间点不同会有所差异，且缺乏2025年2月-5月该小区整体（非仅南区）的连续走势数据。
#小区介绍
基本信息：
位置：位于淄博沂源县南麻街道人民路与历山路交汇处北300米路西。
开发商：淄博沂源兔巴哥置业有限公司。
产权年限：住宅70年。
建筑类型：包括多层、小高层、高层。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
规划户数：1136户（整体小区规划户数，南区等分区情况不同，如南区规划户数772户）。
车位数：1174个，车位比1:1.03。
物业费：1.95元/㎡/月。
户型信息：有3室、4室户型等，面积从116169㎡不等（还有建面约141288㎡宽境大宅等不同户型区间描述，因分区或统计时间不同有差异），在售户型多样。
配套设施：
交通：周边直线1km内有18个公交站，距离最近的招呼站仅108m，公共交通便捷。
教育：直线3km范围内有27个幼儿园、10个小学（如沂源县实验小学等）、4个中学（如沂源县历山中学等）。
医疗：直线3km范围内有5个一级及以上医院，沂源县人民医院距离楼盘1.9km，沂源县中医医院距离楼盘969m。
商业：周边3km范围内有13个商场，包括银座商城（沂源店）等，商业配套成熟。
生态：周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1.2km，适合日常休闲。
